昨天，杭州很多房产公司都为此召开了会议，商谈明年楼盘的开盘节奏。一位滨江的开发商告诉记者，对于这个问题，公司肯定还要详细研讨，楼盘到底是分几批推？每批推多少？是明年全部推完？还是留一批到后年？“如果现在没有报批，但明年临时要开盘，那就不允许了。”但他同时又表示，开发商开盘节奏很多都按照工程进度和当时的房产形势，现在要提前确定，颇伤脑筋。

观点：随意开盘现象会绝迹

对于新规会对楼市产生什么样的影响，业内人士议论纷纷。杭州双赢机构董事长章惠芳认为，新规短期内会对供应产生一定的抑制作用，但就比如一个路段，因为后面的车子碰上红灯，有段时间会比较空荡，但是红灯一过，又会有很多车辆塞满。新规有利于在某个时间节点上增加供应量，对购房者来说，选择余地也会多一点。长期以往，可以防止开发商囤房惜售。

资深顾问总经理黄连友表示，新规会不会对楼市产生很大的影响，目前还不好说。但是，它至少代表了政府要打击囤盘捂盘、抑制房价的姿态，有利于规范房地产市场的秩序。

杭州欣盛房产副总经理李晓桃也表示，之前很多开发商都会按照市场行情确定开盘节奏，行情不好，即使房源已经达到预售条件，也不去领预售证，行情一好，那就很小批量地领预售证，随意性非常强。这种做法会导致楼市买卖双方的信息相当不对称。新规有利于供应量保持平稳，提高计划性，防止市场大起大落，同时让购房者心里有底，理性购房。

购房者：明年上半年可能是买房时机

对于新规，购房者大多表示赞同。在杭州某外贸公司工作的陈先生告诉记者，他已经有过很多次这样的经历：开发商先是推了几十套房子，价格定在8000元/平方米，一下子就被抢光了，过两天又开几十套，这次价格涨了1000元，“简直就是变相涨价”，他认为，新政规定楼盘必须大批量开盘，会对开发商随意涨价有遏制作用。

采访过程中，很多购房者表示，新规对于楼市的影响可能会在明年上半年开始显现，到时，楼市供应量应该会比较多，可挑选余地会比较大。现在房价处于高位，市场前景也不是很明朗，所以会观望一段时间再买房。

昨天，杭州搜房网针对“3万平方米”新规在网友中进行了一项调查，其中82.61% 的网友认为，大量开发商都存在捂盘现象 ；65.22%的人认为新规定针对开发商捂盘而设；而在“新政之后会否对阶段供应量造成影响”的回答中，47.83% 的人认为“会”但是总体的上市周期会推迟一些 ”；关于新政对于房价的影响，85%的人认为“房价仍然保持当前水平”；此外，有47.83%的人认为杭州还会继续出台相关政策。