本报讯 刚过去的“五一”长假不再，瘦身变成了短假，使得不少市民的过节方式发生改变，从长途出游变为短途游或留在市区购物，这一变化也促使市区众多楼盘的假期营销模式相应调整。得益于近期金华楼市暖意融融，几个明星楼盘表现突出，再加上留在市区看房买房的人比往年“五一”要多，不少楼盘在短假期间收获颇丰。

 商品房二手房交易

 均遇热

 据市房产交易办证中心的统计数据显示，在4月30日至5月7日的一周时间，市区一手房住宅交易量相比前一周大幅攀升，达411件，比前一周上升了170％左右。一手房商铺的交易量也接近翻番。相比一手房交易的兴旺，二手房的表现则是价量齐升。二手房住宅交易为126件，比前一周上升近4成，成交均价也上涨了9％。二手房商铺由于总量较小，数据并不能完全代表整个市场，但仅从统计数据看，这一周成交的7件交易不仅量上超过了前一周，价格也上涨了一半。

 商品房预售合同备案量是近期开盘的一手房市场表现的最直接反映。这一周商品房预售合同备案量较前一周增加一半左右，达到了160件，成交均价也上涨了近3成。保集蓝郡、众信蝶景湾、永盛·新阳光等楼盘在成交量上表现突出。

 新开楼盘带热市场

 市区不少楼盘都赶在“五一”前开盘，寄望于“五一”小长假以及房交会的预期效应能带热整个金华楼市。仅4月26日一天，市区就有保集蓝郡、蓝湾国际花园、新洲·丽晶国际、婺商国际以及汤溪的金城·九峰花园的产品开盘，“五一”当天广天房产的蓝都华城开盘。虽然这些楼盘的地理位置、产品形态和市场定位都不尽相同，但依靠各自独特的亮点和卖点，基本上都迎来了热销局面。

 保集蓝郡推出了5幢情景艺墅，结合了保集品牌的集聚效应和高端创新产品自身的亮点，吸引了200多组客户前往探房，当天认购率就超过70%。在丽晶国际开盘现场，首批推出的76套精品住宅一天销售率就达八成以上。110平方米的小户型为主打，4000元/平方米的开盘均价，都是吸引购房者的关键因素。蓝湾国际此次开盘推出32幢英伦风情排屋，当天上午就成交了近10套。建筑品质造就的好口碑为蓝湾国际留住了老客户，也带来了新买家。江北的婺商国际的小高层和单身公寓有江北中心地段的优势，价格在6500元/平方米的高位运行，但前往看房的市民仍不少。蓝都华城开盘当天推出了140多套房子，据销售人员介绍，销售率接近90%。广润翰城在此期间也进行了内部认购，天之墅北欧风情排屋三期为双拼排屋，400平方米的建筑面积和平均280万元的价格普通市民很难承受，但内部认购还是获得成功，其中不乏义乌买家的身影。

 金华“迎奥运”房展将至，估计5月金华楼市还将迎来一次开盘高峰，新房源将面向购房者推出。不久后，众信·蝶景湾将首次推出精装修住宅，既可以免去装修麻烦，也提高住宅集约化程度和居住质量。在仙源湖旅游度假区，占地近350亩的双溪源也即将亮相，该楼盘以徽派建筑风格为内蕴，将推出山地住宅和合院型组团排屋等创新产品。相信随着房展的举行，以及购房者自住及长线投资需求的释放化作成交量，金华楼市将持续表现活跃。    本报记者 严瑾漪