杭州5月6日举行的这次土地出让会，是杭州春节以后的首次土地出让，共有四个出让标的，其中1号、2号地块位于西湖区蒋村，邻近西溪湿地，两地相连，或并一个项目开发，是本次土地出让中当仁不让的热门地块。据知情者透露，包括绿城、滨江、国都、名城、德信、莱茵达、新鸿基、嘉里、天阳、建工、昆仑在内，共有不少于12家的房地产公司报名参与了这两块土地的出让。但在1号地块的出让中，绿城集团第二轮即将总价叫过9亿元后，大多数参与企业便意识到绿城志在必得后便告退出。留下叫价仅有新鸿基等外来房产公司，6轮过后，其余买家也悉数退出，绿城便以10.0110亿元的价格竞得1号地块，楼面地价约10188元/平米。第2块土地的出让也在这些竞争者中展开，最终夺标者仍为绿城集团，总价10.9990亿元，楼面地价约11142元/平米。

　　纵观本地出让，一方面可见目前杭州众多开发商正处于土地储备不足的“断粮状态”，一有好地出让，众多开发商便一拥而上。另一方面也足见如今大多数开发商对于楼市大势持理性保留态度，本次出让的两宗地块位于杭州公认的高档居住区蒋村范围，边上有西溪湿地、浙大紫金港小区的天然优质配套，区域内现有在售楼盘是万科的西溪蝶园，每平方米价格约18000元/平方米，事先便有人士估计按照目前的形势和价格，这两块土地的成交价格将在10000元/平方米~11000元/平方米之间，但从现场的实际情形看，大多数房产公司对此土地的预算价格并没有超过10000元/平方米。

　　有消息称，绿城拿下这两块土地后，有意按其在运河边上的高档社区深蓝广场模式来打造这一新项目。此外，绿城集团本次出手也一举击碎了此前绿城资金流紧张的传言，经过员工集资和数个项目的回收之后，绿城的资金流状况再度传出了积极的信号。

　　此外，本次同时出让的3号地块为商业地块，位于拱墅区，经过24轮竞拍后，由58号报价单位杭州市拱墅区城市建设发展中心以16100万竞得，楼面价约为6522元/平方米。4号地块位于滨江，6号单位出价12310万元直接成交，仅比出让底价高20万元，买家为骏宝行汽车服务有限公司。

责任编辑:张文芳