1楼 2007-9-12 11:53:25
穷人买房的经济学(大家都来谈)<转>
大家来谈穷人买房的经济学(我开个头)
1、我想有个家:人无房不立,家无房必穷。买房不是万能的,但(长期)租房是万万不能的。男人不买房,会像狗流浪;手中有了房,心中才不慌。买房的需求是一种客观存在,不要视而不见!
2、不是因为富而买房,而是因为买房而富:再穷也要买房;在中国买房是投资(国民经济的统计中,买房不是消费,是投资),是穷人致富的途径!
3、我不是在为房贷奔忙,就是奔跑在买房的路上:买房不是一次性行为,而是人生的一连串事件!
4、穷人买房,始于按揭:按揭贷款是一种伟大的金融创新,也是现代社会不可剥夺的天赋人权,不过天下没有免费的午餐,通往自由的道路是由镣铐铺成的。中国梦从房奴开始(成本概念),不为自己当房奴,也得给别人当奴隶,况且,按揭是建立个人信用的起点。
5、买房要早:不要懊悔自己没有早点买房,不要担心现在是末班车,心动不如行动,有了爱(房)就马上追求!当然可以建议总理的穷人教育学要加上一条,即中小学生都要学习牢记比牛顿力学爱因斯坦相对论不伟大10倍但要重要10倍的一项科学定律——买房要早!
6、没有买到满意的房,是因为努力还不够:世界是平的,但市场存在不均衡,房产市场更是充满欺骗和阴谋陷阱,需要你搜索(信息)、寻找、考察、比较、讨价还价等等,买棵白菜还要计较,何况买房(但就是有许多人买房比买菜轻率)。穷人买房,要像你家的小孩那样,先做好家庭作业!
7、不要对市长解决穷人的住房充满希望。穷人买房当自强,要直面五光十色的房产市场,直面心比黑夜还黑的无良开发商,尤其不要对市长解决穷人的住房充满希望。市长也是理性的经济人,他又不是你选的,更不是你七大姑八大奶,凭什么为你考虑解决住房问题,他的优选次序是,个人第一,儿子第二,二奶第三,情人第四。。。。。。穷人第1000,穷人的住房第1001夜,可是刚刚开始想,天就亮了。要知道,市长大人是很忙很忙的,确实忙,确实忙!
8、从实际出发,提高要素转换效率。穷人购房,因为资源有限,有所失才能有所得,要在金钱、时间和空间三要素进行权衡转换,作出最优选择。按揭是牺牲你的闲暇换取居住空间,买市中心的小居室二手房,是牺牲空间换取工作时间,买远郊低价房是牺牲时间换取空间,买市中心高价公寓是牺牲金钱换取居住空间和商务时间,等等,如何从实际出发,提高要素转换效率,就是买房的经济学的核心!
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